Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования

Использование природного газа в качестве топлива для обогрева жилых домов и нагрева воды для бытовых целей значительно улучшило качество жизни людей. Однако вместе с многочисленными благами этот вид коммунальных услуг относится к категории потенциально опасных. Несмотря на постоянное усовершенствование данной сферы услуг, случаи отравления людей и взрывов в жилых и хозяйственных зданиях наблюдаются все чаще. Причиной этих событий было неисправное внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) или нарушение правил его эксплуатации. Чтобы не пополнить трагическую статистику, следует разобраться, что включает в себя это понятие, изучить нормы и меры безопасности по использованию устройств.

Определение понятия ВДГО

Газовые приборы являются собственностью домовладельца

Правила использования газа в многоквартирных и частных домах утверждены Постановлением Правительства № 410 от 14.05.2013 года. В нормативном акте раскрыты основные понятия, касающиеся организации и эксплуатации устройств и приборов, предназначенных для транспортировки, хранения и непосредственного использования по назначению бытового газа.

К ВДГО относятся такие изделия и сооружения:

• проходящие от запорного крана до стояка трубопроводы, являющиеся совместным имуществом жильцов,
• баллоны или резервуары с сжиженным газом, предназначенные для снабжения одного строения,
• предохранительные приборы,
• запорные устройства,
• системы контроля и индикации,
• контроллеры.

Внутриквартирное газовое оборудование включает в себя следующее:

• плиты,
• котлы,
• колонки,
• горелки,
• лампы,
• радиаторы,
• краны,
• трубы и патрубки,
• счетчики,
• датчики загазованности.

Разница состоит в том, что общее оборудование находится в подвале, подъезде и на техническом этаже, а внутреннее установлено в квартирах, где доступ к нему ограничен количеством жильцов.

Кто несет ответственность за состояние ВДГО

Ответственность за газовое оборудование несет непосредственный хозяин дома

В соответствии с требованиями действующих законодательных актов по порядку использования газового внутридомового оборудования ответственность за его техническое состояние возложено на фактических хозяев здания. Таковыми являются собственники частных особняков, совладельцы многоквартирных домов или управляющие ими компании.

Согласно нормативным документам, ответственные лица обязаны заключать договоры со специализированными организациями, имеющими лицензию на проведение диагностики, обслуживания и установки газового оборудования. Перечень таких предприятий утверждается отдельным документом, находящимся в свободном доступе. Контроль выполнения закона возложен за газовые хозяйства, осуществляющие поставку гражданам коммунальных услуг.

Проверка состояния оборудования проводится по графику. При его составлении учитываются сроки службы материалов, условия эксплуатации системы и дата проведения последней проверки. За отсутствие договора на ответственное лицо может быть наложен штраф, а само здание отключено от снабжения.

Перечень работ по техническому обслуживанию

Техническое обслуживание газопровода осуществляется специалистами газового хозяйства

Объем и периодичность проведения обслуживания внутридомового газового хозяйства в каждом случае определяется индивидуально. Данные мероприятия осуществляются в соответствии с инструкциями, разработанными на основе нормативных актов с учетом специфики региона и отдельного здания.

Задачи технического обслуживания:

• обследование состояния оборудования,
• определение необходимости и объема регламентных работ,
• устранение обнаруженных дефектов,
• создание условий для продления срока службы приборов и трубопроводов,
• устранение предпосылок к возникновению аварийных ситуаций.

В ходе ТО проводится такой перечень мероприятий:

• осмотр трубопроводов и приборов на предмет их износа,
• измерение толщины стенок коммуникаций,
• оценка состояния защитного покрытия,
• выявление утечек, а также предпосылок их возникновения,
• настройка или замена отдельных деталей, механизмов и участков трубопровода,
• проверка герметичности системы,
• обследование вентиляционной системы, а при необходимости ее прочистка.

Одним из обязательных пунктов выполнения регламента является инструктаж жителей дома о том, как безопасно пользоваться бытовым газом и правильно относиться к вверенному оборудованию.

Периодичность проверок газового оборудования

Срок службы газопровода определяется условиями эксплуатации и материалом труб

Проверки газового оборудования проводятся со следующей периодичностью:

• Плановые — в соответствии с перспективными графиками, которые составляются с учетом гарантийных сроков, установленных производителями. Как правило, проводятся они по истечении гарантии. По результатам составляется акт, согласно которому срок продлевается или намечается установка нового оборудования. Гарантия дается на стальные трубы — 30-50 лет, на пластиковые — 50-80 лет.
• Периодические — каждые 3-5 лет, после продления срока или последнего обследования. Цель этих мероприятий — выявление и устранение возникших неисправностей, предупреждение развития дефектов.
• Внеплановые. Проводятся по заявкам от граждан или представителей владельцев дома. Проведение осмотра по сигналам про утечку газа проводится немедленно силами аварийных бригад. Устранение неисправностей в работе оборудования выполняется в течение суток.

Независимо от вида проверки, проводится полный осмотр оборудования с охватом инструктажами максимального количества жильцов.

Эксплуатация внутридомового газового оборудования

При обнаружении утечки необходимо вызвать службу газа

Эксплуатация внутридомовых газовых коммуникаций предполагает соблюдение следующих правил:

• проведение ежегодных и внеплановых инструктажей по правилам пользования газом и технике безопасности,
• поддержание оборудования в чистоте,
• контроль эффективности системы вентиляции, регулярная очистка решеток и каналов,
• закрывание кранов после окончания использования газовых приборов по назначению,
• немедленное перекрытие кранов, эвакуация жильцов и вызов аварийной бригады при обнаружении признаком утечки.

Запрещается самостоятельно вносить изменения в коммуникации, проводить замену приборов и устройств. Нельзя проводить перепланировку комнат, где находятся бытовая газовая техника. Недопустимо оставлять работающие изделия без присмотра, доверять их эксплуатацию недееспособным лицам.