Газовое оборудование со временем изнашивается и выходит из строя. Утечка газа очень опасна и чревата взрывами и пожарами. Плановая периодическая проверка газа в квартире и частном жилище предупреждает аварии и гибель людей.
Сроки и периодичность проверки газового оборудования по закону
Проверку газового оборудования производят сотрудники газового хозяйства через определенные интервалы времени
Проверку газовых приборов выполняют, когда возникают какие-то неполадки или в плановом порядке. Плановое техобслуживание выполняют с определенным интервалом. Регламентируют его нормативные и законодательные акты:
- постановление «О порядке предоставления комуслуг»,
- документ «О порядке поставки газа населению»,
- приказ Минрегионразвития, касающийся порядка и ремонта газового оборудования в жилых зданиях,
- постановление Госстроя РФ, описывающее правила и нормы эксплуатации жилищных фондов.
Документы определяют категории оборудования и зоны ответственности.
Наружный газопровод
Проверка газовых труб снаружи здания
Внешняя газовая сеть. Сюда относят магистрали, узлы распределения, городские сети. Техобслуживание производят газовые службы местного, городского, областного значения.
В обязанности служб входит:
- проверка герметичности соединений труб – с помощью эмульсий или датчиков утечки,
- обход и осмотр трасс, если они размещаются над землей,
- оценка целостности соединений, футляров, окраски.
Результаты проверок передаются в городское или районное газовое хозяйство.
Внутридомовое газовое оборудование
Конечным потребителем газа выступаете владелец жилища. Но если в собственном доме в зону ответственности собственника попадают все коммуникации, то в многоквартирном доме ситуация иная. Владелец квартиры может отвечать только за то оборудование, которое распложено внутри жилища. Трубы и устройства, обеспечивающее распределение и подачу газа от наружной магистрали в каждую квартиру, относятся к общему домовому имущества.
ВДГО включает:
- газопровод МКД, подсоединенный к общей сети,
- запорные краны, регламентирующее подачу топлива индивидуальному газовому хозяйству,
- системные стояки в здании,
- общедомовые расходомеры,
- оборудование, потребляющее газ, например, котел, если в доме общее отопление,
- системы контроля за загазованностью,
- техустройство для регулировки и поддержки системы.
Ответственность за ВДГО несут жильцы дома. Это означает, что общее собрание жильцов или управляющая компания, которой поручено управлять имуществом, обязаны заключить соглашение на техобслуживание и ремонт с соответствующей организацией. Компания может быть как частной, так и государственной.
Индивидуальное газовое оборудование
Проверка газового оборудования производится на основании договора, заключенного с компанией-подрядчиком
В разных жилищах к ВКГО относят разные приборы:
- газовые плиты – сегодня встречаются все реже,
- нагревательные бойлеры,
- отопительные котлы,
- счетчики,
- запирающие устройства, ответвления, краны.
Собственник отвечает за нормальную работу приборов. Самостоятельно проверять запрещено. Владелец жилья обязан обеспечить своевременный техосмотр силами специалистов:
- Жильцы многоквартирного дома могут заключить общий договор с компанией-подрядчиком. УК или ТСЖ от имени владельцев квартир заключают соглашение с компанией, которая в дальнейшем и занимается техобслуживанием домового хозяйства и индивидуального.
- Собственник квартиры имеет право самостоятельно обратиться в горгаз и составить с ней индивидуальный договор.
Неполадки оборудования приводят к утечкам, авариям и гибели людей. Подача газа при неисправной технике категорически запрещается. Точно так же не допускается поставка, если нет сведений о том, исправна техника или нет. В этом случае поставка будет прекращена, даже если хозяин квартиры исправно платит.
В частном доме за внутридомовое и индивидуальное газовое хозяйство отвечает владелец постройки.
Соглашение на техобслуживание заключается не менее чем на 3 года. Периодичность зависит от сроков, указанных изготовителями газовых аппаратов.
Оборудование для проверки
Набор инструментов слесаря-газовщика
Для осмотра элементов внутридомового и внутриквартирного газового хозяйства требуются следующие инструменты:
- газовый ключ – основное приспособление при монтаже или ремонте,
- комплект рожковых ключей – инструмент для смены прокладок. Эта деталь изнашивается быстрее всего и чаще нуждается в замене,
- ключ-клещи – орудие для замены прокладки и крепежа нестандартных размеров,
- комплект отверток – с их помощью закручивают соединительные болты, стопорные винты, затягивают хомуты.
Потребуются и вспомогательные материалы:
- мыльница и помазок – самый простой и быстрый способ определить утечку газа на участке,
- индикатор утечки газа – используется модель с пробозаборным щупом.
Газовщик должен иметь при себе материалы для мелкого быстрого ремонта: резиновые и паронитовые прокладки, фум-лента и прочее.
Обязательства компании по договору
В обязанности компании-подрядчика входит ремонт газового оборудования
Основная задача обслуживающей организации – предупреждение аварийных ситуаций. Для этого газовая компания выполняет следующее:
- плановый техосмотр оборудования – внутридомового и индивидуального, если это входит в соглашение,
- ликвидация обнаруженной утечки,
- ремонт неисправностей,
- установка, демонтаж и замена расходомеров,
- проверка работы счетчиков и целостности пломб на них,
- замена аппаратов,
- отключение газа.
Сотрудники компании обязаны сообщать о своем приходе заранее и предъявлять удостоверения.
Согласно п. 29 постановления о предоставлении услуг по газоснабжению владелец квартиры или частной постройки обязан предоставить сотруднику горгаза доступ ко всем помещениям, где размещаются приборы и счетчики.
Выполняемые работы по проверке газового оборудования
Оценку герметичности газовых труб проводят с помощью мыльного раствора
Обслуживание газовой системы включает ряд мероприятий. Число их и характер зависит от сложности системы и вида установленных приборов. К стандартным процедурам при проверке ВДГО относят:
- оценку герметичности всех соединений: труб, узлов, приборов,
- проверку целостности труб и оборудования,
- разборку и смазку кранов,
- оценку тяги в вентканалах и дымовых шахтах, так как от функциональности последних зависит безопасная работа газовых приборов,
- инструктаж пользователей для профилактики неполадок.
При осмотре сети внутри квартиры к перечисленным мероприятиям добавляется:
- осмотр газового счетчика и пломб, проверка показаний,
- проверка работы котла, плиты, бойлера, других аппаратов,
- ликвидация обнаруженных неисправностей,
- рекомендации и предупреждения об обслуживании тех или иных приборов.
Если владелец квартиры желает заменить счетчик, плиту, бойлер, предварительно он обязан проконсультироваться с обслуживающей компанией. Модели нужно подбирать исходя из особенностей местной газовой сети и уже имеющихся аппаратов. Сделать это неспециалисту довольно трудно.
Акты проверки
Проверка газового оборудования в доме или в квартире считается завершенной только после того как принят и подписан акт осмотра. В документе указывается следующее:
- время и место проведения техобслуживания,
- данные абонента – ФИО, паспортные данные,
- ФИО и должности составителей,
- сведения о состоянии приборов,
- список обнаруженных дефектов,
- советы потребителю – ремонт, повторный осмотр через определенный срок, замена.
Составляют документ в 3 экземплярах: 1 остается у потребителя, 2 передают в УК, 3 хранится в газоснабжающей компании.
Если аппараты признаны непригодными для эксплуатации, акт проверки служит основанием для запрета использования прибора и отключения газа.
Периодичность и стоимость проверки оборудования
Осмотр выполняется 1 раз в 3 года. Период может установить изготовитель оборудования. Если срок службы аппарата истек, техобслуживание проводят 1 раз в год.
Техосмотр – процедура платная. Стоимость ее зависит от нескольких факторов.
- Если жильцы многоквартирного дома заключили коллективное соглашение, плата за проверку включается в расчетный лист коммунальных услуг.
- Если владелец квартиры заключил индивидуальный договор, после техобслуживания он получает квитанцию об оплате и вносит требуемую сумму на счет компании.
Стоимость определяется числом газовых приборов. Осмотр газовой плиты обходится в среднем в 500 р. Если в жилище есть газовая колонка, отопитель, счетчик, цена осмотра возрастает до 1000 р. и выше.